Mönchengladbach bleibt Wohnparadies – doch der Digitalisierungsboom droht Preise zu treiben
Rolf-Peter Scheel
Mönchengladbach bleibt Wohnparadies – doch der Digitalisierungsboom droht Preise zu treiben
Mönchengladbach bleibt eine der erschwinglicheren Städte in Nordrhein-Westfalen – sowohl für Mieter als auch für Käufer. Zwar unterscheiden sich die Preise je nach Stadtteil, doch liegt die Stadt insgesamt unter dem Landesdurchschnitt. Doch der wachsende Digitalisierungsboom könnte diesen Trend bald ändern.
Im Jahr 2025 lagen die durchschnittlichen Mietpreise in Mönchengladbach bei 10,14 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen und bei 14,58 Euro für Häuser. Kleine Wohnungen unter 40 Quadratmetern kosteten im Schnitt 12,46 Euro pro Quadratmeter – und damit weniger als der nordrhein-westfälische Durchschnitt von 14,94 Euro. Größere Wohnungen mit über 90 Quadratmetern waren mit 9,87 Euro sogar noch günstiger, während sie im Rest des Landes bei 10,76 Euro lagen.
Auch die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage. In den Gegenden um die Beecker Straße, die Hilderather Straße und den Südwall liegen die Kaufpreise für Häuser oft bei rund 600.000 Euro. Deutlich günstiger wird es dagegen in der Nähe der Helenastraße und der Suitbertgasse, wo moderne Wohnungen und Häuser bereits ab 350.000 Euro zu haben sind.
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Trotz dieser Unterschiede zeigen sich die Bewohner sehr zufrieden mit ihrer Lebensqualität. Die bezahlbaren Wohnkosten spielen dabei eine zentrale Rolle – doch die fortschreitende Digitalisierung könnte die Mieten in Zukunft in die Höhe treiben.
Aktuell bietet Mönchengladbach noch wettbewerbsfähige Wohnkosten, insbesondere für kleine und große Wohnungen. Doch der anhaltende Digitalisierungsschub könnte in den kommenden Jahren zu steigenden Preisen führen. Noch jedoch vereint die Stadt bezahlbaren Wohnraum mit einer hohen Lebensqualität.
