Vonovia meldet Rekordgewinne 2025 – doch Mieter protestieren gegen steigende Mieten
Rolf-Peter Scheel
Vonovia auf Wachstumskurs - Schulden schneller reduzieren - Vonovia meldet Rekordgewinne 2025 – doch Mieter protestieren gegen steigende Mieten
Vonovia, Deutschlands größter Wohnungsvermieter, meldet starke Finanzzahlen für 2025
Das Unternehmen verzeichnete ein deutliches Wachstum, angetrieben durch steigende Mieten und Immobilienverkäufe. Gleichzeitig sieht es sich mit Kritik von Mietervereinen konfrontiert, die die wachsenden Wohnkosten anprangern.
Der bereinigte Gewinn vor Zinsen, Steuern, Abschreibungen und Amortisation (EBITDA) stieg um 6,0 % auf 2,8 Milliarden Euro. Der bereinigte Nettogewinn erreichte 1,54 Milliarden Euro, begünstigt durch höhere Mieteinnahmen und Erträge aus Zusatzdienstleistungen. Die durchschnittliche Monatsmiete im gesamten Portfolio liegt nun bei 8,38 Euro pro Quadratmeter – ein Zeichen für die starke Nachfrage in städtischen Gebieten.
Vonovia besitzt derzeit rund 531.000 Wohnungen in Deutschland, Schweden und Österreich mit einem Gesamtportfoliowert von 84,4 Milliarden Euro. Um die Schulden schneller abzubauen, verkaufte das Unternehmen 2025 insgesamt 2.333 Wohneinheiten und plant, in den kommenden Jahren jährlich zwischen 3.000 und 3.500 Wohnungen zu veräußern. Zudem könnte es nicht zum Kerngeschäft gehörende Vermögenswerte wie Seniorenimmobilien und Minderheitsbeteiligungen abstoßen.
Trotz der Kritik von Mietern erweitert Vonovia seinen Wohnungsbestand: Aktuell entstehen 4.200 neue Wohnungen, langfristig sind über 65.000 zusätzliche Wohnungen auf eigenen Grundstücken geplant. Die Aktionäre profitieren von einer um drei Cent erhöhten Dividende, die nun bei 1,25 Euro pro Aktie liegt.
Der Deutsche Mieterbund wirft Vonovia "drastische Mietsteigerungen" vor und fordert bundesweit strengere Mieterschutzregelungen. Das Unternehmen hingegen bekräftigte seine Finanzziele für 2028 und bleibt auf Schuldenabbau fokussiert.
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Die Bilanz für 2025 zeigt: Vonovia steigerte seine Gewinne und wächst mit dem Mietmarkt – doch die Spannungen mit Mietern wegen bezahlbarem Wohnraum bleiben. Die Pläne, weitere Immobilien zu verkaufen und gleichzeitig neuen Wohnraum zu schaffen, werden die Finanzstrategie des Konzerns in den nächsten Jahren prägen. Als Teil des aktuellen Geschäftsberichts erhalten die Aktionäre eine erhöhte Dividende.
